Maison à vendre 9 pièces (971)

SAINTE-ANNE – GRANDE MAISON DE PLUS DE 327 M² - FORT POTENTIEL FAMILIAL ET LOCATIF !
Une opportunité à saisir pour les amoureux des grands espaces et les investisseurs à Sainte-Anne !

Située dans un quartier de Sainte-Anne, à proximité d’une école et des commodités, cette grande propriété de plus de 327 m², Édifiée sur plusieurs niveaux, cette construction offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant développer une activité locative.

Une maison principale aux beaux volumes

La maison bénéficie d’une configuration sur plusieurs niveaux, permettant d’envisager différents projets, aussi bien familiaux que locatifs.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez un espace de vie comprenant trois chambres, une cuisine aménagée avec ses meubles, une salle à manger ainsi qu’un vaste séjour accessible par quelques marches. trois salles d'eau, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l’environnement extérieur.

Un étage sous combles aux multiples possibilités :

Sous les combles, une très grande pièce d’environ 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou d’imaginer la création d’une belle suite parentale avec espace nuit et salle de bains à réaliser. Des toilettes sont également présents.

Cet espace bénéficie d’une très grande terrasse dominante.

Un niveau garage avec un appartement indépendant de type T2 bénéficiant de sa propre entrée, complète ce niveau. comprend une cuisine aménagée avec ses meubles. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la salle d'eau et les peintures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon ses besoins.

La propriété dispose également d’un grand garage 2 ouvertures avec volets roulants pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Une grande pièce attenante au garage pourrait également être aménagée en buanderie ou en espace de rangement.

Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant :

En Rez-de-jardin, la configuration de la construction permet d’envisager la création de deux studios supplémentaires. Les ouvertures des portes et fenêtres sont déjà présentes et les espaces sont actuellement à l’état brut, avec des travaux d’aménagement intérieur à prévoir.

Cette possibilité représente un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif, créer des logements indépendants ou accueillir famille et amis.

Informations complémentaires :

● Surface de la maison : plus de 327 m².

● Terrain : 1 002 m².

● Permis de construire obtenu en 1998.

● Construction achevée en 2022.

● Grande terrasse à l’étage.

● Garage pouvant accueillir quatre véhicules.

● Appartement T2 à terminer.

● Possibilité d’aménager deux studios supplémentaires en Rez-de-jardin.

Une propriété aux multiples possibilités !

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence permettant d’accueillir plusieurs générations ou un investissement immobilier avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété mérite toute votre attention.

Des travaux de finition et d’aménagement sont à prévoir, mais les volumes existants et les possibilités d’évolution constituent de véritables atouts.

À découvrir sans tarder !














Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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